{"id":4495,"date":"2020-12-11T18:09:37","date_gmt":"2020-12-12T00:09:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nhg.mx\/?p=4495"},"modified":"2021-02-25T19:55:49","modified_gmt":"2021-02-26T01:55:49","slug":"modificaciones-a-la-circular-unica-de-emisoras-aplicables-a-fibras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nhg.mx\/en_gb\/modificaciones-a-la-circular-unica-de-emisoras-aplicables-a-fibras\/","title":{"rendered":"Modificaciones a la Circular \u00danica de Emisoras aplicables a FIBRAs"},"content":{"rendered":"<p>El 10 de diciembre de 2020 la Comisi\u00f3n Nacional Bancaria y de Valores public\u00f3 modificaciones a las disposiciones de car\u00e1cter general aplicables a las emisoras de valores y a otros participantes del mercado de valores, conocidas como la Circular \u00danica de Emisoras (\u201c<strong><u>CUE<\/u><\/strong>\u201d) (las \u201c<strong><u>Modificaciones<\/u><\/strong>\u201d). Las Modificaciones entraron en vigor el 11 de diciembre de 2020.<\/p>\n<p>Las Modificaciones son aplicables a FIBRAs y tienen como principal objetivo flexibilizar el marco jur\u00eddico de las FIBRAs cuando contraten financiamientos con cargo al patrimonio del fideicomiso. A continuaci\u00f3n presentamos los puntos m\u00e1s relevantes:<\/p>\n<ul>\n<li>Ser\u00e1 facultad de la asamblea de tenedores establecer las reglas para la contrataci\u00f3n de financiamientos con cargo al patrimonio de las FIBRAs. Las reglas aprobadas por la asamblea de tenedores deber\u00e1n establecer el l\u00edmite m\u00e1ximo de apalancamiento y el \u00edndice de cobertura de servicio de la deuda que deber\u00e1n observar las FIBRAs, que deber\u00e1n calcularse conforme al Anexo AA de la CUE. <a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>En caso de que las FIBRAs incumplan con los l\u00edmites aprobados por la asamblea de tenedores, el administrador deber\u00e1 preparar un informe de la situaci\u00f3n y un plan correctivo para presentarlos a la asamblea. Asimismo, las FIBRAs no podr\u00e1n contratar financiamientos con cargo a su patrimonio, salvo que se trate de operaciones de refinanciamiento hasta en tanto no se ajusten a los l\u00edmites aprobados. Previo a su presentaci\u00f3n a la asamblea, el plan correctivo deber\u00e1 ser aprobado: <strong>(i) <\/strong>trat\u00e1ndose del l\u00edmite m\u00e1ximo de apalancamiento, por el comit\u00e9 t\u00e9cnico; y<strong> (ii) <\/strong>trat\u00e1ndose del \u00edndice de cobertura de servicio de la deuda, por los miembros independientes del comit\u00e9 t\u00e9cnico.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Puede consultar la publicaci\u00f3n en el DOF <a href=\"https:\/\/www.dof.gob.mx\/nota_detalle.php?codigo=5607226&amp;fecha=10\/12\/2020\">aqu\u00ed.\u00a0 <\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>[1] Previo a la entrada en vigor de las Modificaciones, las FIBRAs deb\u00edan observar lo siguiente: <strong>(i)<\/strong> los financiamientos contratados por las FIBRAs con cargo a su patrimonio no deb\u00edan exceder del 50% del valor contable de sus activos conforme a las cifras del trimestre inmediato anterior; y <strong>(ii)<\/strong> las FIBRAs deb\u00edan observar un \u00edndice de cobertura de servicio de la deuda mayor a 1.0, conforme a las cifras del trimestre inmediato anterior.<\/p>\n<p><i>En caso de requerir m\u00e1s informaci\u00f3n\u00a0<\/i><i>en\u00a0<\/i><i>relaci\u00f3n<\/i><i>\u00a0con lo anterior,\u00a0<\/i><i>comun\u00edquese con sus contactos habituales en Nader, Hayaux &amp; Goebel<\/i><i>, o con\u00a0<a href=\"http:\/\/www.nhg.mx\/en_gb\/team_member\/gunter-schwandt-g\/\">Gunter Schwandt\u00a0 <\/a><\/i><i>+52\u00a0<\/i><i>(55)\u00a0<\/i><i>4170 3052 <\/i><a href=\"gschwandt@nhg.com.mx\">gschwandt@nhg.com.mx<\/a><i>,<\/i><\/p>\n<div class=\"pdfprnt-buttons pdfprnt-buttons-post pdfprnt-bottom-left\"><a href=\"https:\/\/www.nhg.mx\/en_gb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4495?print=pdf\" class=\"pdfprnt-button pdfprnt-button-pdf\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.nhg.mx\/wp-content\/plugins\/pdf-print\/images\/pdf.png\" alt=\"image_pdf\" title=\"View PDF\" \/><\/a><a href=\"https:\/\/www.nhg.mx\/en_gb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4495?print=print\" class=\"pdfprnt-button pdfprnt-button-print\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.nhg.mx\/wp-content\/plugins\/pdf-print\/images\/print.png\" alt=\"image_print\" title=\"Print Content\" \/><\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El 10 de diciembre de 2020 la Comisi\u00f3n Nacional Bancaria y de Valores public\u00f3 modificaciones a las disposiciones de car\u00e1cter general aplicables a las emisoras de valores y a otros participantes del mercado de valores, conocidas como la Circular \u00danica de Emisoras (\u201cCUE\u201d) (las \u201cModificaciones\u201d). 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