{"id":5069,"date":"2022-04-08T18:57:47","date_gmt":"2022-04-09T00:57:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nhg.mx\/?p=5069"},"modified":"2022-04-08T19:34:22","modified_gmt":"2022-04-09T01:34:22","slug":"norma-oficial-mexicana-nom-029-se-2021-practicas-comerciales-requisitos-informativos-para-la-prestacion-del-servicio-de-tiempo-compartido-nueva-nom","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nhg.mx\/en_gb\/norma-oficial-mexicana-nom-029-se-2021-practicas-comerciales-requisitos-informativos-para-la-prestacion-del-servicio-de-tiempo-compartido-nueva-nom\/","title":{"rendered":"Norma Oficial Mexicana NOM-029-SE-2021, \u201cPr\u00e1cticas comerciales \u2013 requisitos informativos para la prestaci\u00f3n del servicio de Tiempo Compartido (NUEVA NOM)"},"content":{"rendered":"<p><strong>Norma Oficial Mexicana NOM-029-SE-2021, \u201cPr\u00e1cticas comerciales \u2013 requisitos informativos para la prestaci\u00f3n del servicio de Tiempo Compartido (Cancela a la NOM-029-SCFI-2010)\u201d<\/strong><\/p>\n<p>El 28 de marzo de 2022 el Comit\u00e9 Consultivo Nacional de Normalizaci\u00f3n (\u201cCCONNSE\u201d) de la Secretar\u00eda de Econom\u00eda public\u00f3 en el Diario Oficial de la Federaci\u00f3n la \u201cNorma Oficial Mexicana NOM-029-SE-2021, Pr\u00e1cticas comerciales \u2013 requisitos informativos para la prestaci\u00f3n del servicio de Tiempo Compartido (la \u201cNOM\u201d), la cual entrar\u00e1 en vigor a los 180 d\u00edas naturales contados a partir del d\u00eda de su publicaci\u00f3n, es decir, el 28 de septiembre de 2022.<\/p>\n<p>Mediante dicha publicaci\u00f3n se cancel\u00f3 la \u201cNOM-029-SCFI-2010, \u201cPr\u00e1cticas comerciales \u2013 requisitos informativos para la prestaci\u00f3n del servicio de Tiempo Compartido\u201d. A continuaci\u00f3n exponemos los puntos m\u00e1s relevantes que modifica la NOM:<\/p>\n<ul>\n<li>Se incluye una prohibici\u00f3n de utilizar publicidad enga\u00f1osa y abusiva, as\u00ed como incurrir en pr\u00e1cticas comerciales coercitivas o desleales. Adicionalmente, el proveedor o prestador intermediario adoptar\u00e1n las medidas necesarias para evitar el ofrecimiento de la ingesta de bebidas alcoh\u00f3licas en la realizaci\u00f3n de actividades promocionales.<\/li>\n<li>Se agregan varios requisitos de formato para los contratos, as\u00ed como varios requisitos que deben contener las car\u00e1tulas de los mismos.<\/li>\n<li>Los contratos de adhesi\u00f3n deben contener una cl\u00e1usula donde se especifique que la celebraci\u00f3n del mismo en ning\u00fan momento constituye un derecho real sobre el inmueble sujeto a la prestaci\u00f3n del servicio de tiempo compartido.<\/li>\n<li>Para la venta de tiempo compartido el proveedor debe acreditar que el bien inmueble est\u00e1 afecto a la prestaci\u00f3n de servicio de tiempo compartido, para lo cual debe presentar la constancia de inscripci\u00f3n definitiva en el Registro P\u00fablico de la Propiedad.<\/li>\n<li>Se agrega que, en caso de cancelaci\u00f3n del contrato, dentro del t\u00e9rmino previsto para ello en el contrato, la devoluci\u00f3n de la inversi\u00f3n total inicial debe hacerse dentro de los quince d\u00edas h\u00e1biles siguientes a la fecha de notificaci\u00f3n al proveedor o prestador intermediario de la cancelaci\u00f3n del contrato. En caso de incumplimiento a lo anteriormente mencionado, el proveedor o prestador intermediario debe pagar de manera adicional un inter\u00e9s moratorio del 9% anual sobre las cantidades no devueltas.<\/li>\n<li>Las penas convencionales para ambas partes por incumplimiento del contrato, deben ser razonables, equitativas, proporcionales y reciprocas.<\/li>\n<li>Se establece un procedimiento de Evaluaci\u00f3n respecto del cumplimiento con la presente NOM que estar\u00e1 a cargo de Unidades de Inspecci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Mexican Official Norm NOM-029-SE-2021, &#8220;Commercial practices &#8211; information requirements for the provision of timeshare services (Cancels NOM-029-SCFI-2010)&#8221;<\/strong><\/p>\n<p>On March 28, 2022, the National Consulting Committee of Standardization (Comit\u00e9 Consultivo Nacional de Normalizaci\u00f3n) (&#8220;CCONNSE&#8221;) of the Ministry of Economy (Secretar\u00eda de Econom\u00eda) published in the Federal Official Gazette \u201cMexican Official Norm NOM-029-SE-2021, Commercial practices &#8211; information requirements for the provision of timeshare services (the \u201cNOM\u201d), which will become effective 180 calendar days from the date of publication, that is, on September 28, 2022.<\/p>\n<p>The NOM replaces NOM-029-SCFI-2010, \u201cCommercial practices &#8211; information requirements for the provision of timeshare services\u201d. Below are the most relevant items modified:<\/p>\n<ul>\n<li>It includes a prohibition to use misleading and abusive advertising, as well as to incur in coercive or unfair commercial practices. Additionally, the supplier or intermediary provider shall adopt the necessary measures to avoid offering the consumption of alcoholic beverages in promotional activities.<\/li>\n<li>Several requirements are added regarding the format of contracts. Furthermore, various requirements are also added for the cover page.<\/li>\n<li>Contracts must contain a clause specifying that the execution of the contract at no time constitutes an \u201cin rem\u201d right over the property subject to the provision of the timeshare service.<\/li>\n<li>For the sale of timeshare, the supplier must prove that the property is subject to timeshare services, for such purposes, time share services provided must show the evidence definitive registration in the Public Registry of Property.<\/li>\n<li>In the event of cancellation of the contract, within the term provided for such purpose in the agreement, a full refund of the initial investment must be made within fifteen business days following the date of notification to the supplier or intermediary of the cancellation of the contract. In the event of breach with the foregoing, the supplier or intermediary must additionally pay late payment interest at an interest rate of 9% per annum on the unreturned amounts.<\/li>\n<li>Penalties for both parties for breach of contract must be reasonable, equitable, proportional and reciprocal.<\/li>\n<li>The NOM establishes a compliance assessment with its terms to be carried out by Inspection Units.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Should you require further information regarding the above, please contact your usual contacts at Nader, Hayaux &amp; Goebel.<\/p>\n<div class=\"pdfprnt-buttons pdfprnt-buttons-post pdfprnt-bottom-left\"><a href=\"https:\/\/www.nhg.mx\/en_gb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5069?print=pdf\" class=\"pdfprnt-button pdfprnt-button-pdf\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.nhg.mx\/wp-content\/plugins\/pdf-print\/images\/pdf.png\" alt=\"image_pdf\" title=\"View PDF\" \/><\/a><a href=\"https:\/\/www.nhg.mx\/en_gb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5069?print=print\" class=\"pdfprnt-button pdfprnt-button-print\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.nhg.mx\/wp-content\/plugins\/pdf-print\/images\/print.png\" alt=\"image_print\" title=\"Print Content\" \/><\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Norma Oficial Mexicana NOM-029-SE-2021, \u201cPr\u00e1cticas comerciales \u2013 requisitos informativos para la prestaci\u00f3n del servicio de Tiempo Compartido (Cancela a la NOM-029-SCFI-2010)\u201d El 28 de marzo de 2022 el Comit\u00e9 Consultivo Nacional de Normalizaci\u00f3n (\u201cCCONNSE\u201d) de la Secretar\u00eda de Econom\u00eda public\u00f3 en el Diario Oficial de la Federaci\u00f3n la \u201cNorma Oficial Mexicana NOM-029-SE-2021, Pr\u00e1cticas comerciales \u2013&#8230;<\/p>\n<div class=\" [&hellip;]\"><a href=\"https:\/\/www.nhg.mx\/en_gb\/norma-oficial-mexicana-nom-029-se-2021-practicas-comerciales-requisitos-informativos-para-la-prestacion-del-servicio-de-tiempo-compartido-nueva-nom\/\">Read More<\/a><\/div>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":5070,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[386,64],"tags":[100,506,90],"class_list":["post-5069","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-legal-alerts","category-real-estate","tag-mexico","tag-nom-029-scfi-2010","tag-real-estate"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.nhg.mx\/en_gb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5069","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.nhg.mx\/en_gb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.nhg.mx\/en_gb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nhg.mx\/en_gb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nhg.mx\/en_gb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5069"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.nhg.mx\/en_gb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5069\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nhg.mx\/en_gb\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5070"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.nhg.mx\/en_gb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5069"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nhg.mx\/en_gb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5069"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.nhg.mx\/en_gb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5069"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}