{"id":18708,"date":"2026-01-08T10:13:18","date_gmt":"2026-01-08T16:13:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nhg.mx\/?p=18708"},"modified":"2026-01-08T10:13:18","modified_gmt":"2026-01-08T16:13:18","slug":"cambio-de-uso-de-suelo-forestal-el-costo-por-compensacion-ambiental-se-dispara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nhg.mx\/es\/cambio-de-uso-de-suelo-forestal-el-costo-por-compensacion-ambiental-se-dispara\/","title":{"rendered":"Cambio de uso de suelo forestal: El costo por compensaci\u00f3n ambiental se dispara"},"content":{"rendered":"<p>El cambio de uso de suelo en terrenos forestales <strong>(CUSTF)<\/strong> es una de las autorizaciones ambientales con mayor impacto regulatorio y financiero para proyectos de infraestructura, energ\u00eda, inmobiliarios e industriales. Adem\u00e1s del procedimiento de autorizaci\u00f3n, la legislaci\u00f3n forestal exige el pago de una compensaci\u00f3n ambiental, cuyo monto se determina por hect\u00e1rea y con base en costos de referencia emitidos por la Comisi\u00f3n Nacional Forestal (<strong>CONAFOR<\/strong>).<\/p>\n<p>En relaci\u00f3n con el referido pago por compensaci\u00f3n ambiental, el 26 de diciembre de 2025 la CONAFOR public\u00f3 en el Diario Oficial de la Federaci\u00f3n un nuevo acuerdo que actualiza de manera generalizada los costos de referencia, sustituyendo los valores vigentes desde marzo de 2023. La actualizaci\u00f3n tiene enorme relevancia en la planeaci\u00f3n financiera y viabilidad de proyectos que requieran autorizaciones para el CUSTF, ya que los aumentos en los montos a pagar oscilan por hect\u00e1rea entre 240% y 450%, dependiendo del tipo de ecosistema en el cual se pretenda llevar a cabo el CUSTF.<\/p>\n<p>Estos nuevos valores ser\u00e1n utilizados por la CONAFOR para determinar los montos a depositar en el Fondo Forestal Mexicano como condici\u00f3n para la obtenci\u00f3n de autorizaciones de CUSTF, a partir del 12 de enero de 2026.<\/p>\n<p>La magnitud de estos incrementos refuerza la necesidad de revisar proyectos en curso, reevaluar presupuestos y ajustar estrategias regulatorias, particularmente en etapas tempranas de planeaci\u00f3n, a fin de evitar impactos financieros relevantes o retrasos en la obtenci\u00f3n de autorizaciones.<\/p>\n<p>***<\/p>\n<p>En Nader, Hayaux &amp; Goebel contamos con un equipo de abogados especializados en derecho administrativo y recursos h\u00eddricos que puede responder a sus dudas o inquietudes sobre el pago por compensaci\u00f3n ambiental forestal y las autorizaciones ambientales y consentimientos de terceros ligados al cambio de uso de suelo forestal. Cont\u00e1ctenos a <a href=\"mailto:equipoambiental@nhg.com.mx\">equipoambiental@nhg.com.mx<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h4>Change in Forest Land Use: Environmental Compensation Costs Skyrocket<\/h4>\n<p>The forestry land use change (<strong>FLUC<\/strong>) authorization is a core environmental permission with outstanding regulatory and financial impact on infrastructure, energy, real estate, and industrial projects. Along with the authorization proceeding, forestry legislation requires the payment of an environmental compensation, which is determined per hectare and based on reference costs issued by the National Forestry Commission (<strong>CONAFOR<\/strong>), per its Spanish acronym).<\/p>\n<p>With regard to the aforementioned environmental compensation payment, on December 26, 2025, CONAFOR published a new agreement in the Official<\/p>\n<p>Gazette of the Federation that updates the reference costs, replacing values in place since March 2023. The update is highly relevant to the financial planning and viability of projects requiring FLUC authorizations, as the increases in the reference costs range from 240% to 450% per hectare, depending on the type of ecosystem in which the FLUC is to be carried out. The new values will be used by CONAFOR to determine the amounts to be deposited in the Mexican Forest Fund as a condition for obtaining FLUC authorizations, effective January 12, 2026.<\/p>\n<p>The magnitude of these increases reinforces the need to review ongoing projects, reevaluate budgets, and adjust regulatory strategies, particularly in the early stages of planning, in order to avoid significant financial impacts or delays in obtaining authorizations.<\/p>\n<p>***<\/p>\n<p>At Nader, Hayaux &amp; Goebel, we have a team of attorneys specializing in administrative law and water resources who can answer your questions or concerns about forestry environmental compensation and environmental authorizations. Please contact us at <a href=\"mailto:equipoambiental@nhg.com.mx\">equipoambiental@nhg.com.mx<\/a>.<\/p>\n<div class=\"pdfprnt-buttons pdfprnt-buttons-post pdfprnt-bottom-left\"><a href=\"https:\/\/www.nhg.mx\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18708?print=pdf\" class=\"pdfprnt-button pdfprnt-button-pdf\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.nhg.mx\/wp-content\/plugins\/pdf-print\/images\/pdf.png\" alt=\"image_pdf\" title=\"View PDF\" \/><\/a><a href=\"https:\/\/www.nhg.mx\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18708?print=print\" class=\"pdfprnt-button pdfprnt-button-print\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.nhg.mx\/wp-content\/plugins\/pdf-print\/images\/print.png\" alt=\"image_print\" title=\"Print Content\" \/><\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El cambio de uso de suelo en terrenos forestales (CUSTF) es una de las autorizaciones ambientales con mayor impacto regulatorio y financiero para proyectos de infraestructura, energ\u00eda, inmobiliarios e industriales. 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