Vanessa Franyutti J.

Vanessa es socia de Nader, Hayaux & Goebel con más de 20 años de experiencia en financiación e inversión inmobiliaria, proyectos y project Finance, energía, finanzas estructuradas, financiación de entidades públicas y M&A. Tiene una experiencia particularmente sólida en financiación e inversiones en el sector hotelero como parte de una amplia práctica inmobiliaria que también cubre los mercados minorista, residencial e industrial. Su labor hotelera incluye la asesoría en inversiones en hoteles, megadesarrollos, regímenes fraccionarios y de tiempo compartido, así como su financiamiento relacionado. Vanessa también es experta en financiación de proyectos y asociaciones público-privadas, incluidos proyectos de energía e infraestructura.

Como líder de la industria, jugó un papel decisivo en la implementación de los esquemas de APP en México, asesorando tanto al gobierno nacional como al gobierno del Estado de México en la estructuración, licitación e implementación de los primeros proyectos de APP, y ha estado involucrada en importantes proyectos hospitalarios. , proyectos de APP de carreteras, agua y prisiones. Además, también ha asesorado a clientes en la preparación de propuestas y licitaciones no solicitadas bajo la ley mexicana de APP.

Tiene una sólida experiencia internacional asesorando a clientes multinacionales y nacionales, particularmente a importantes grupos hoteleros, turísticos y de ocio, en inversiones y desarrollo inmobiliario en México, así como en la formación de consorcios licitadores y otros aspectos de proyectos de infraestructura y energía en México. También asesora a instituciones financieras que participan en turismo, energía e infraestructura.

Vanessa ha asesorado a LCA Capital en numerosas transacciones inmobiliarias. Brinda asesoramiento continuo a Marriott sobre varios asuntos. También ha asesorado recientemente a varios consorcios en diferentes grandes proyectos de mejora, remodelación y operación de carreteras federales.

Está clasificada en la banda uno en Proyectos y Bienes Raíces por Chambers & Partners Latin America y ha sido reconocida en la categoría de “Salón de la Fama” en proyectos e infraestructura y como “Leading Individual” en bienes raíces por Legal 500, 2023. Además, Es socia fundadora de Abogadas Mx, habiendo formado parte de su junta directiva durante 6 años, así como codirectora de la Iniciativa de Liderazgo de Mujeres del capítulo México del Urban Land Institute.

Vanessa obtuvo su licenciatura en derecho (con mención especial) en el Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM) y posteriormente cursó la maestría en derecho (LLM) en la Escuela de Derecho de la Universidad de Chicago.

Una selección de transacciones y proyectos recientes incluyen:

• Asesoró a Marriott Hotels International en (i) su empresa conjunta respecto de dos hoteles importantes, uno en Cancún y otro en Puerto Vallarta, y (ii) en la reciente venta del JW Marriott Ciudad de México, donde también se llevaron a cabo negociaciones con el dueño del condominio adyacente. .
• Asesoró a Aeroméxico en sus negociaciones con un desarrollador mexicano respecto de una empresa conjunta en la que Aeroméxico aportó el terreno de su edificio existente en el Paseo de la Reforma en la Ciudad de México a cambio del desarrollo de la propiedad y la recepción de nuevos espacios para oficinas. La transacción también implicó la negociación de un contrato de arrendamiento para el uso temporal de espacio de oficinas durante la construcción.
• Asesoró a un consorcio en la licitación pública convocada por el Banco Nacional de Obras y Servicios Públicos, SNC (BANOBRAS) para el mantenimiento, renovación y operación de 4 carreteras y 2 puentes, ubicados en Nuevo León y Tamaulipas, bajo una estructura de APP respaldada por 10 años. con fondos federales del FONADIN.
• Actualmente asesora a un consorcio en la licitación pública convocada por el Banco Nacional de Obras y Servicios Públicos, SNC (BANOBRAS) para el mantenimiento, renovación y operación de 5 carreteras y 1 puente, ubicados en Campeche, Chiapas, Tabasco y Veracruz, bajo un proyecto de 10 Año estructura de APP respaldada con fondos federales del FONADIN.
• Asesoría al Banco Santander (México) y al sindicato de prestamistas (Banobras e Inbursa) en la preparación y negociación de una línea de crédito senior y una línea de IVA para financiar a AT-AT, una subsidiaria de OHL México, en relación con su inversión en un carretera de cuota que irá desde Atizapán hasta Atlacomulco en el Estado de México.
• Asesoró a FibraHotel, el primer Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (FICI) especializado en hoteles de clase ejecutiva, en su acuerdo para adquirir Fiesta Americana Condesa Cancún, un Hotel Todo Incluido con 507 habitaciones de servicio completo operado por Grupo Posadas, y en la adquisición de un Hotel Fiesta Americana, ubicado en San Juan del Río Querétaro.
• Asesoró a la Comisión del Agua del Estado de Sonora (CEA) sobre los términos legales de un proceso de licitación internacional de PPP para construir, operar y mantener durante 20 años una planta de desalinización en Guaymas, Estado de Sonora, México parcialmente financiada por CONAGUA y FONADIN.
• Asesoró al Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE) sobre los términos legales de varios procesos de licitación internacional de PPP para construir y mantener hospitales en Villahermosa (Tabasco), Tepic (Nayarit) y la Ciudad de México.
• Asesoró a Constructora y Edificadora, GIA + A (“GIA”) en su participación en la licitación pública internacional número APP-019GYN006-E3-2016 emitida por el ISSSTE para la construcción del Hospital Regional Mérida, así como en el cierre financiero.
• Asesoró al Gobierno del Estado de Sonora en la redacción y preparación de un paquete de reformas que incluye enmiendas a la Constitución del Estado y varias leyes locales en materia de finanzas públicas y contratación pública, incluida la modernización de proyectos de asociaciones público privadas y disciplina financiera.
• Representó a FibraHotel, en el arrendamiento a largo plazo de una propiedad inmobiliaria de Grupo Gicsa para el desarrollo de un hotel en el centro comercial Forum Buenavista.