El grupo de práctica de Inmobiliario en Nader, Hayaux & Goebel es uno de los grupos de práctica más grandes de la firma en términos de tamaño e importancia, es un área de práctica central en el Despacho. Nuestro Equipo en la Práctica Inmobiliaria fue uno de los primeros equipos en México en enfocarse en éste sector como un área de práctica independiente hace más de 20 años; pocas empresas en México pueden ofrecer la misma profundidad de experiencia y rango de experiencia.
El equipo de nuestra práctica Inmobiliario, es conocido por su enfoque innovador y creativo, así como, por manejar transacciones novedosas, probar teorías legales en el proceso y por tener la experiencia en idear nuevas formas de adquirir y desarrollar bienes inmuebles. Nuestra práctica está altamente diversificada. Nuestra experiencia incluye la asesoría a distintas partes en todo tipo de operaciones, incluyendo:
- (i) financiamiento de proyectos inmobiliarios;
- (ii)desarrollo, construcción y comercialización de inmuebles de uso mixto, oficinas, centros comerciales, industriales y residenciales, así como complejos vacacionales, desarrollos turísticos, hoteles y centros recreativos;
- (iii)estructuración y creación de fideicomisos de inversión, incluyendo “FIBRAS”;
- (iv)estructuración y creación de fondos de inversión nacionales e internacionales para la emisión de certificados de capital de desarrollo (“CKDs”) para su colocación tanto en forma privada como entre el público;
- (v)emisión de obligaciones y la celebración de operaciones de bursatilización respaldadas por hipotecas y flujos de rentas;
- (vi) la estructuración e implementación de sistemas de tiempo compartido y propiedad fraccional;
- (vii) celebración de operaciones de compra, venta y venta con posterior arrendamiento;
- (viii) formación de coinversiones;
- (ix) enajenación de activos;
- (x) implementación de ofertas tanto públicas como privadas de valores representativos de derechos inmobiliarios;
- (xi) adquisición de inmuebles e instalaciones industriales y comerciales mediante la conversión de deuda a capital;
- (xii) regulaciones ambientales y de zonificación,
- (xiii) asesoramiento fiscal para proyectos inmobiliarios y complejos turísticos, y
- (xiv) privatización de terrenos ejido y su conversión a bienes del dominio privado.
Nuestros clientes incluyen tanto a proveedores de financiamiento, fondos de inversión, desarrolladores, acreditados, arrendadores y arrendatarios. También hemos asesorado a gobiernos estatales y gobiernos extranjeros.
Colaboramos estrechamente con especialistas de nuestra práctica Bancaria y Financiera, y debido a esto, nuestro equipo Inmobiliario es un verdadero líder en el mercado de financiamientos inmobiliarios. Hemos manejado muchos de los mayores financiamientos inmobiliarios en México. Nuestros abogados tienen las habilidades y experiencia para representar tanto prestamistas como prestatarios para adquisiciones, préstamos para el desarrollo de tierras, préstamos puente y permanentes, y préstamos de construcción que involucran el desarrollo, compra, venta o arrendamiento de propiedades residenciales, comerciales, de oficinas e industriales, así como hoteles y resorts, y propiedades de uso mixto.
Nader, Hayaux y Goebel, SC, remains one of the strongest firms in the real estate arena. The large team of 22, which offers ‘promptness, knowledge and pro-business solutions without neglecting strict legal compliance’, covers a wide range real estate matters, including financing, and has vast experience in real estate fund formation, having previously developed work on REITs and CKDs. Legal500 Latin America, Real Estate – 2021
También, hemos colaborado estrechamente con diversas entidades gubernamentales en la implementación de reformas al régimen legal del mercado inmobiliario, incluyendo:
- (i) la Secretaría de Hacienda y Crédito Público y la Comisión Nacional del Sistema del Ahorro para el Retiro (CONSAR) en relación con la creación de fideicomisos de inversión inmobiliaria;
- (ii) la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, en relación con la modernización de los CKDs; y
- (iii) las autoridades fiscales a nivel tanto federal como estatal, en relación con la depuración del tratamiento fiscal aplicable a la transmisión de inmuebles a fideicomisos inmobiliarios pasivos.
